Estimation théorique
Chemin du Bois de la Touche,85470 Brem sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Bois de la Touche,85470-Brem sur Mer indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles-sur-Mer (85035), comprenant 4953 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 997€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles-sur-Mer (85035), comprenant 4953 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 997€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-18 | 18 | CHE DE LA CHABOSSIERE | 5 | 114 | 192 | 379000€ | 3325€ |
2020-06-02 | 22 | CHE DE LA CHABOSSIERE | 5 | 137 | 1000 | 275000€ | 2007€ |
2022-07-13 | 20 | CHE DE LA CHABOSSIERE | 5 | 119 | 500 | 475000€ | 3992€ |
2023-01-19 | 16 | CHE DU BOIS DE LA TOUCHE | 3 | 80 | 800 | 255000€ | 3188€ |
2022-04-07 | 17 | CHE DU BOIS DE LA TOUCHE | 3 | 80 | 988 | 312000€ | 3900€ |
2021-11-12 | 2 | CHE DE LA VERSENNE | 3 | 53 | 760 | 280000€ | 5283€ |
2022-08-22 | 16 | CHE DE LA CHNOUE | 3 | 72 | 454 | 243000€ | 3375€ |
2022-04-28 | 5000 | RTE DE L ILE D OLONNE | 4 | 96 | 617 | 325000€ | 3385€ |
2023-01-24 | 2 | CHE DU BOIS DE LA TOUCHE | 4 | 80 | 474 | 86500€ | 1081€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DE LA CROIX PENARD | 5 | 160 | 823 | 365000€ | 2281€ |
2022-04-25 | 3 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 90 | 518 | 333000€ | 3700€ |
2020-05-28 | 17 | RUE DE LA CROIX PENARD | 7 | 233 | 2267 | 350000€ | 1502€ |
2021-08-06 | 7 | RUE BEAUSEJOUR | 6 | 103 | 462 | 242000€ | 2350€ |
2021-09-24 | 8 | RUE DU TANNEUR | 3 | 80 | 511 | 267000€ | 3338€ |
2021-11-02 | 24 | IMP BELLEVUE | 3 | 63 | 453 | 167000€ | 2651€ |
2023-05-05 | 4 | RUE DU TANNEUR | 5 | 97 | 385 | 298000€ | 3072€ |
2019-11-04 | 7 | RUE DE LA NOUE | 4 | 127 | 770 | 322000€ | 2535€ |
2023-01-27 | 15 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 68 | 455 | 220000€ | 3235€ |
2019-12-19 | 9001 | IMP BELLEVUE | 3 | 60 | 639 | 160000€ | 2667€ |
2021-11-02 | 11 | RUE DU CHARRON | 6 | 122 | 930 | 400000€ | 3279€ |
2022-01-26 | 19 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 86 | 525 | 220000€ | 2558€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DES ONIZIERES | 5 | 113 | 499 | 353900€ | 3132€ |
2021-10-29 | 15 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 91 | 415 | 333000€ | 3659€ |
2019-07-12 | 2 | CHE DES TERRIERS | 4 | 317 | 500 | 575000€ | 1814€ |
2020-04-24 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 60 | 545 | 244000€ | 4067€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DU CHARRON | 5 | 122 | 648 | 330000€ | 2705€ |
2019-07-02 | 12 | RUE DU CHARRON | 6 | 136 | 838 | 305000€ | 2243€ |
2019-05-31 | 8 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 70 | 374 | 198500€ | 2836€ |
2022-09-13 | 14 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 98 | 118 | 475000€ | 4847€ |
2020-01-17 | 9 | RUE DES ONIZIERES | 0 | 18 | 706 | 100000€ | 5556€ |
2020-10-06 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 67 | 380 | 91532€ | 1366€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DES ONIZIERES | 3 | 78 | 727 | 167000€ | 2141€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 91 | 379 | 325000€ | 3571€ |
2022-09-19 | 1 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 91 | 379 | 380000€ | 4176€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 86 | 533 | 220000€ | 2558€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DU BOURRELIER | 4 | 105 | 763 | 381800€ | 3636€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DU BOURRELIER | 3 | 89 | 534 | 245000€ | 2753€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DU BOURRELIER | 3 | 89 | 534 | 315000€ | 3539€ |
2019-10-31 | 25 | RUE DU CHARRON | 6 | 152 | 644 | 360370€ | 2371€ |
2019-07-11 | 1 | IMP DES SAULES | 3 | 92 | 362 | 215000€ | 2337€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DES CYPRES | 4 | 85 | 629 | 299000€ | 3518€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 91 | 488 | 225000€ | 2473€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 67 | 500 | 175000€ | 2612€ |
2019-08-20 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 132 | 584 | 231260€ | 1752€ |
2020-10-29 | 13 | RUE DU BOURRELIER | 5 | 109 | 479 | 250000€ | 2294€ |
2021-03-31 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 129 | 652 | 284000€ | 2202€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DE L'EPINE NOIRE | 4 | 80 | 453 | 234000€ | 2925€ |
2022-06-24 | 30 | RUE DU FRANC BLANC | 3 | 94 | 240 | 295000€ | 3138€ |
2020-06-22 | 9 | RUE DES CYPRES | 4 | 86 | 548 | 203000€ | 2360€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DU PETIT MARAIS | 2 | 50 | 527 | 189000€ | 3780€ |
2022-01-03 | 7 | RUE DE LA PRELE | 3 | 69 | 230 | 262500€ | 3804€ |
2021-07-19 | 26 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 91 | 594 | 267000€ | 2934€ |
2022-02-07 | 9055 | RUE DU FRANC BLANC | 4 | 83 | 250 | 215000€ | 2590€ |
2019-12-07 | 11 | RUE DE LA PRELE | 3 | 74 | 255 | 170000€ | 2297€ |
2019-12-03 | 4 | RUE DES PECHEURS | 4 | 80 | 429 | 283000€ | 3538€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DES LIBERTINS | 4 | 100 | 500 | 220000€ | 2200€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DES PECHEURS | 3 | 56 | 131 | 165000€ | 2946€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DU COMMANDANT BRIAU | 1 | 29 | 45 | 144250€ | 4974€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DU COMMANDANT BRIEAU | 1 | 29 | 45 | 105730€ | 3646€ |
2019-08-27 | 5 | RUE DES PECHEURS | 1 | 36 | 29 | 80000€ | 2222€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 102 | 882 | 230000€ | 2255€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DU COMMANDANT BRIAU | 3 | 92 | 103 | 180000€ | 1957€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DU COMMANDANT BRIAU | 4 | 84 | 65 | 220000€ | 2619€ |
2021-04-09 | 9000 | RUE DU COMMANDANT BRIAU | 3 | 87 | 139 | 150000€ | 1724€ |
2020-08-22 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 134 | 700 | 310000€ | 2313€ |
2021-04-06 | 14 | RUE DU FRANC BLANC | 3 | 50 | 125 | 155000€ | 3100€ |
2022-08-29 | 1 | RUE DU COMMANDANT BRIAU | 3 | 61 | 136 | 150000€ | 2459€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DES LIBERTINS | 4 | 101 | 619 | 240000€ | 2376€ |
2021-03-05 | 12 | RUE DES TERRES JAUNES | 5 | 81 | 436 | 269000€ | 3321€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DU PETIT MARAIS | 3 | 78 | 140 | 130000€ | 1667€ |
2022-04-08 | 14 | RUE DES TERRES JAUNES | 3 | 72 | 413 | 254000€ | 3528€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DES REMELIERES | 3 | 76 | 235 | 192000€ | 2526€ |
2022-01-29 | 10 | RUE DU FRANC BLANC | 3 | 50 | 42 | 190000€ | 3800€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DU COMMANDANT BRIAU | 1 | 60 | 70 | 105000€ | 1750€ |
2019-06-05 | 9099 | L OUCHE A JOSETTE | 2 | 64 | 231 | 157560€ | 2462€ |
2020-12-17 | 6 | RUE DU COMMANDANT BRIAU | 2 | 54 | 78 | 110000€ | 2037€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DES TERRES JAUNES | 4 | 81 | 556 | 207000€ | 2556€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DES TERRES JAUNES | 4 | 81 | 556 | 235200€ | 2904€ |
2022-04-01 | 43 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 89 | 526 | 319000€ | 3584€ |
2019-11-08 | 5 | RUE DES LIERRES | 4 | 115 | 796 | 150000€ | 1304€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DES LIERRES | 4 | 115 | 796 | 295000€ | 2565€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DU FRANC BLANC | 3 | 52 | 79 | 220000€ | 4231€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DU PRE MOTHAIS | 5 | 113 | 501 | 255000€ | 2257€ |
2019-11-12 | 1 | RTE DES SABLES | 5 | 93 | 255 | 155500€ | 1672€ |
2021-10-01 | 31 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 112 | 266 | 325000€ | 2902€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DES LIERRES | 4 | 84 | 0 | 100000€ | 1190€ |
2020-10-19 | 6 | RTE DES SABLES | 3 | 58 | 75 | 160420€ | 2766€ |
2019-06-13 | 40 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 125 | 236 | 228000€ | 1824€ |
2022-06-10 | 42 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 132 | 1163 | 186667€ | 1414€ |
2020-07-17 | 3 | IMP DU CHAMP GAT | 5 | 104 | 508 | 230000€ | 2212€ |
2021-05-14 | 27 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 84 | 365 | 182000€ | 2167€ |
2022-11-03 | 32 | RUE DU CHAPONNET | 4 | 103 | 606 | 369060€ | 3583€ |
2019-07-01 | 21 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 100 | 929 | 233103€ | 2331€ |
2021-06-15 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 88 | 394 | 187000€ | 2125€ |
2023-05-10 | 58 | RUE DE LA CROIX PENARD | 5 | 94 | 455 | 302000€ | 3213€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DES LIBERTINS | 2 | 52 | 47 | 30000€ | 577€ |
2019-12-23 | 12 | RUE DES PLANTES | 4 | 157 | 1000 | 335000€ | 2134€ |
2020-06-08 | 1 | RUE DES LIBERTINS | 3 | 81 | 245 | 55000€ | 679€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DES PLANTES | 4 | 157 | 0 | 480000€ | 3057€ |
2020-02-12 | 26 | RUE DU CHAPONNET | 4 | 74 | 449 | 218000€ | 2946€ |
2020-05-22 | 19 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 58 | 381 | 160000€ | 2759€ |
2022-03-01 | 19 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 58 | 301 | 180000€ | 3103€ |
2020-01-27 | 4 | CHE DE LA CORDE | 4 | 105 | 624 | 320000€ | 3048€ |
2021-07-16 | 4 | CHE DE LA CORDE | 4 | 105 | 624 | 360000€ | 3429€ |
2020-08-11 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 117 | 443 | 160000€ | 1368€ |
2019-10-07 | 6 | RUE DES GRANGES | 2 | 58 | 500 | 170000€ | 2931€ |
2022-08-02 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 48 | 170 | 234000€ | 4875€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 190 | 200000€ | 2500€ |
2020-09-19 | 9 | RUE DU CENTRE | 3 | 70 | 77 | 128000€ | 1829€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DES GRANGES | 2 | 45 | 284 | 173000€ | 3844€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DES GRANGES | 2 | 45 | 284 | 135000€ | 3000€ |
2020-12-22 | 9 | CHE DE LA CORDE | 1 | 55 | 197 | 75000€ | 1364€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DES GRANGES | 3 | 78 | 451 | 247000€ | 3167€ |
2019-11-27 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 1 | 50 | 272 | 125000€ | 2500€ |
2020-12-29 | 15 | RTE DE LA GACHERE | 2 | 48 | 492 | 45000€ | 938€ |
2020-12-18 | 1 | IMP DU MERLE BLANC | 6 | 160 | 474 | 296500€ | 1853€ |
2020-11-19 | 24 | RUE DES PLANTES | 4 | 86 | 502 | 217500€ | 2529€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DU FRERE HENRI PAPIN | 2 | 59 | 65 | 130000€ | 2203€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DES GENETS | 2 | 69 | 574 | 110000€ | 1594€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DU FRERE HENRI PAPIN | 2 | 36 | 300 | 120000€ | 3333€ |
2020-06-15 | 34 | RUE DES PLANTES | 5 | 140 | 500 | 321000€ | 2293€ |
2021-01-27 | 5 | RUE DES GENETS | 3 | 45 | 326 | 123500€ | 2744€ |
2020-06-19 | 25 | RUE DES PLANTES | 3 | 55 | 424 | 27750€ | 505€ |
2023-06-26 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 83 | 335 | 305000€ | 3675€ |
2021-10-15 | 5 | ALL DE LA CITADELLE | 3 | 60 | 860 | 359000€ | 5983€ |
2022-02-02 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 75 | 921 | 273000€ | 3640€ |
2022-02-24 | 17 | RUE DES GENETS | 4 | 86 | 606 | 85000€ | 988€ |
2020-10-29 | 22 | RUE DU GUERINET | 4 | 63 | 578 | 257000€ | 4079€ |
2020-06-22 | 15 | RUE DU CHAPONNET | 5 | 127 | 1100 | 325000€ | 2559€ |
2020-11-26 | 6 | RTE DE LA GACHERE | 2 | 64 | 900 | 115800€ | 1809€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DE L OCEAN | 5 | 110 | 165 | 272000€ | 2473€ |
2019-05-09 | 11 | RUE DES GRANGES | 4 | 83 | 515 | 254000€ | 3060€ |
2021-05-11 | 1 | IMP DES EGLANTIERS | 3 | 59 | 501 | 205000€ | 3475€ |
2021-02-22 | 10 | RUE DU GUERINET | 6 | 120 | 484 | 320000€ | 2667€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DE LA PIPE | 2 | 43 | 0 | 112900€ | 2626€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DE LA PIPE | 3 | 54 | 0 | 180000€ | 3333€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DES COURLIS | 4 | 117 | 580 | 251000€ | 2145€ |
2022-05-23 | 7970 | LES CLOUZIS | 2 | 60 | 690 | 300000€ | 5000€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 83 | 155000€ | 2385€ |
2021-06-04 | 8 | RTE DE LA GACHERE | 3 | 55 | 161 | 95000€ | 1727€ |
2022-05-24 | 8 | RTE DE LA GACHERE | 3 | 55 | 161 | 213000€ | 3873€ |
2020-10-15 | 8 | RTE DE LA GACHERE | 3 | 64 | 161 | 95000€ | 1484€ |
2021-06-22 | 5504 | ALL DE LA CITADELLE | 4 | 62 | 565 | 292900€ | 4724€ |
2023-06-23 | 1 | RUE DU SEIGLE | 5 | 111 | 563 | 350000€ | 3153€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DES GENETS | 3 | 48 | 617 | 204500€ | 4260€ |
2021-02-12 | 2 | CHE DE LA CRULIERE | 4 | 169 | 500 | 350000€ | 2071€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 54 | 400 | 175000€ | 3241€ |
2019-12-16 | 35 | RUE DES PLANTES | 5 | 126 | 1778 | 352130€ | 2795€ |
2020-11-24 | 7 | RUE DU GUERINET | 5 | 171 | 540 | 335000€ | 1959€ |
2019-05-14 | 8 | RUE DU GUERINET | 4 | 78 | 592 | 186000€ | 2385€ |